Vous souhaitez maîtriser vos déclarations fiscales sans dépendre d’un comptable ? Notre outil de déclaration LMNP est conçu spécialement pour vous permettre de gérer facilement, efficacement et en toute autonomie l’ensemble de votre fiscalité. Que vous fassiez votre première déclaration ou repreniez la main sur une déclaration existante, cet outil est votre allié pour maximiser vos rendements.
N’attendez pas le dernier moment pour votre déclaration !
En LMNP au réel, la liasse fiscale se construit tout au long de l’année.
Commencer maintenant, c’est faire le choix d’une déclaration maîtrisée, optimisée et sans précipitation :
- comprendre les mécanismes de sa fiscalité LMNP avant la période déclarative
- structurer correctement charges et amortissements au fil de l’eau
- anticiper le résultat fiscal et ajuster ses décisions en amont
- éviter les oublis, erreurs et approximations liées à l’urgence de dernière minute
- aborder la déclaration avec sérénité et recul
Ne pas attendre le dernier moment, ce n’est pas faire plus de travail, c’est le répartir intelligemment dans le temps.
👉 Une déclaration LMNP réussie est une déclaration préparée en amont.
Autonomie et Simplicité Immédiate
Évitez les coûts élevés de comptabilité : cet outil est conçu pour les non-experts. En quelques clics, générez vous-même une déclaration complète au format du site des impôts, sans complication.
Déclarez en 3 Étapes Simples et Efficaces
- Renseignez vos biens : Ajoutez les informations essentielles de vos propriétés, travaux, mobilier, etc.
- Ajoutez vos revenus et charges : Loyer, emprunts, taxes foncières, et autres charges sont pris en compte.
- Définissez votre stratégie d’amortissement : Utilisez nos recommandations ou intégrez les règles de votre comptable.
| Abonnez-vous à notre chaîne ici |
Outil complet pour tous les types de loueurs
L’outil permet de générer les liasses de biens en location longue durée, location saisonnière ou résidence secondaire. Il permet de panacher différents scénarios pour un même bien, par exemple, un bien en location longue durée à des étudiants, puis en location saisonnière et le reste du temps occupé par vous même à titre personnel.
Optimisation Fiscale Intelligente
La fiscalité LMNP propose diverses options pour augmenter votre rentabilité. Avec notre outil, vous accédez à des simulations intelligentes qui vous guident vers les choix fiscaux les plus avantageux : passage des frais d’acquisition (notaire et agence) en amortissement ou en charges… Prenez les meilleures décisions fiscales pour booster vos revenus nets.
Prise en Main Facile avec Tutoriel Inclus
Pas besoin d’être expert : un tutoriel détaillé vous accompagne à chaque étape. Dès la première utilisation, vous êtes guidé avec une interface claire et intuitive qui rend la déclaration simple et rapide, même pour les novices. Et en cas de question, notre équipe de support est là pour vous aider.
Nos utilisateurs en parlent mieux que nous
-
Un outil complet et très bien construit. Et surtout, un service client très réactif et compétent. J'ai bénéficié du service complet : outil excel, accompagnement de reprise de données anciennes... read more
Patrick
Le tarif est très raisonnable et le fichier plutôt bien fait. On parvient facilement à se débrouiller avec ça pour compléter soit même la liasse fiscale. J'ai acheté un autre... read more
Ikram B. SALEM
Le fichier spécial LMNP tient toutes ses promesses, en reflétant les formulaires à remplir sur le site des impôts. De plus les auteurs se sont montrés disponibles et réactifs quand... read more
Laurence Bourard
-
Intuitif à utiliser, LMNP m'a permis de visualiser ma déclaration sur une simulation simple à prendre en main. Je suis débutant dans cette question et le démarrage de cette application... read more
René Foltz
Outil performant, avec lequel j’ai pu comprendre beaucoup d’éléments comptables et qui m’a permis d’économiser les frais d’expert comptable, tout en profitant des avantages fiscaux du régime réel. Quelques petites améliorations... read more
Adélaïde Chantelot
J ai trouvé le site sur un forum LMNP. Je voulais cette année trouver une solution pour éviter trop de frais de compta avec mes appartements. J ai trouvé une... read more
Ben Vidal
-
Bonjour, très bel outil pour gérer ses LMNP, facile à utiliser. De plus, son créateur vous répond par email, si besoin, très rapidement (merci encore). Il me reste juste à... read more
Michael Jeandeau
Ca a été une très belle surprise de découvrir votre site et votre outil, et m'a changé la vie pour ma première déclaration pour laquelle je dois dire je n'en... read more
Emmanuelle Dugne
J’ai fait appel à Raphaël et à son outil car je souhaitais reprendre la main sur la comptabilité de mon appartement. Après des années de gestion comptable compliquées, j’ai enfin... read more
Sarah Dautel
-
C'est un outil simple d'utilisation et qui facilite grandement la préparation des liasses fiscales pour une activité de LMNP. Attention il faut bien tenir sa compta (écritures) en dehors de... read more
Marie-Odile Monet-Gaillard
Très bon outils pour gérer ses biens en LMNP, simple d'utilisation, le blog est une source d'information, la liasse fiscal est générée sans soucis et conforme à l’administration fiscale, au... read more
ra ben
Pour un prix raisonnable un outil simple à prendre en main pour une déclaration LMNP réel simplifiée. Ce qui est aussi très appréciable c'est le professionnalisme et la réactivité de... read more
Antoine de Chalonge
-
Great!
Alexis B.
Novice dans le domaine LMNP et sa comptabilité j'ai appréhendé ma première déclaration fiscale. Suite à de nombreuses recherches pour trouver le meilleur moyen de déclarer les résultats de ma... read more
Veronique
J’ai été vraiment impressionné par la simplicité d’utilisation de l’outil de déclaration LMNP : tout est clair, fluide et très bien guidé, même pour un non-initié. Mention spéciale au support... read more
LKation
-
J' ai acheté le 14 avril 2925 l'outil Excel de déclaration qui est parfaitement adapté et très souple, pour faire sa déclaration d'impôts LMNP au réel. De plus, j' apprécie grandement... read more
Gabrielle Voydeville
Super
jacques pierre
Merci pour l'outil de génération de la liasse LMNP. J'étais confronté à une reprise de gestion après plusieurs années à utiliser un open source (qui n'est plus disponible). Je me... read more
laurent lecardonnel
-
Cet outil m’a retiré une belle épine du pied. Il n’est jamais aisé de remplir les déclarations fiscales la première fois seul. Mais j’ai été satisfait au delà de mes espérances. Je... read more
Denis Donà
Sans connaissances en comptabilité, je me suis tourné vers LMNP le blog et je ne suis pas déçus du tout. L’outil est assez simple à utiliser. Le forum est très actif et... read more
daniel billoud
Gérez Jusqu’à 4 Biens en Toute Facilité
Un gain de temps précieux : tout est centralisé et 100 % automatisé. L’outil calcule les données fiscales et produit les formulaires de la déclaration, y compris des tableaux d’amortissement détaillés par bien et par composant, vous permettant de visualiser l’évolution comptable de chaque actif.
La Projection LMNP sur 25 Ans : Une Vision Long Terme Unique
Simulez votre fiscalité jusqu’à 25 ans pour chaque bien, en intégrant vos prévisions de loyers, charges, crédits et futurs investissements. Ajoutez facilement de nouveaux biens à votre portfolio et anticipez leurs impacts fiscaux à long terme.
Graphiques et analyses : visualisez les résultats fiscaux et comptables année par année, avec des indicateurs clairs comme Résultat Fiscal, Déficits Reportables, Amortissements, Immobilisations, et plus encore.
Les tableaux d’amortissement sont détaillés par biens et par composants depuis leur enregistrement jusqu’à leur épuisement comptable :
Un Outil Fiable, Économique et Durable (Sans Abonnement !)
Contrairement aux logiciels à abonnement, cet outil vous appartient pour de bon ! Il est conçu pour un usage sur plusieurs années fiscales, afin que vous puissiez gérer vos déclarations en toute liberté, sans frais récurrents. Idéal si vous souhaitez comparer vos déclarations générées par un comptable avec celles faites via notre outil.
Où fait-on sa déclaration LMNP sans un comptable ?
La déclaration LMNP est informatisée et se fait dans l’espace Professionnel du site des impôts en saisissant les formulaires 2033 (A, B et C) et 2031 (avec son annexe). La création de votre espace professionnel est décrite ici.
L’outil lmnp.blog reproduit à l’identique les formulaires du site des impôts pour vous aider à retrouver les cases à compléter.
Bonus : Mises à Jour et Assistance Incluses
Nous incluons toutes les mises à jour nécessaires pour suivre les évolutions fiscales et assurons un support technique pour vos questions. Besoin d’un accompagnement spécifique ? Optez pour notre offre de support personnalisé.
Téléchargement Instantané
Disponible en téléchargement immédiatement après votre achat, vous serez opérationnel en quelques minutes seulement !
Compatible de la plupart des tableurs dont Excel, il peut être utilisé avec la version gratuite d’Office 365 de Microsoft disponible sur le site : www.office.com
Achetez Maintenant et Commencez à Optimiser Votre Fiscalité LMNP !
Profitez d’un outil simple, puissant et conçu pour maximiser vos rendements en LMNP sans les coûts d’un comptable. Le prix de cet outil est déductible de vos revenus LMNP, ce qui en fait un investissement fiscalement intelligent. Ne laissez plus votre fiscalité au hasard et maîtrisez votre déclaration LMNP avec sérénité et précision.
Passez à l’action dès aujourd’hui !
Les outils pour déclarer ses biens LMNP au Réel sont disponibles ici :
[…] Boutique […]