Création de votre espace Pro impots.gouv.fr pour la déclaration d’impôt LMNP

Nos utilisateurs en parlent mieux que nous

  • Excellent logiciel, c’est un faible investissement au vu des centaines d’Euros que l’on peut économiser en faisant sa comptabilité LMNP soi-même. Non seulement le produit est moins cher que les... read more

    Richard Th. Avatar Richard Th.

    Un outil qui simplifie, accompagne et guide nos déclarations en LMNP ! Service client très compétent et disponible ! Merci pour vos services !

    KB HOUSE Avatar KB HOUSE

    C'est top, ultra simple, importe qui pourra reprendre ma déclaration si je ne suis plus là.

    Gino Feruglio Avatar Gino Feruglio
  • Je suis ravie que l'outil que j'ai acheté pour la gestion LMNP Super simple à utiliser et trés explicite

    Audrey DESMARIS Avatar Audrey DESMARIS

    Personnel réactif et à l’écoute 👍

    pascal nusbaum Avatar pascal nusbaum

    Étant novice dans la gestion en LMNP. L'application lmnp.blog m'a été très utiles pour finaliser la déclaration sur le revenu

    Wilhelm Jean Paul Avatar Wilhelm Jean Paul
  • Outil pratique, fiable et facile qui permet de simuler la liasse fiscale et de voir la progression dans le temps. Parfait pour suivre sa fiscalité en LMNP.

    Mathieu Anceau Avatar Mathieu Anceau

    Service vraiment au top. Très réactif et à l'écoute. Outil simple d'utilisation . je recommande

    Fidele Neya Avatar Fidele Neya

    Première déclaration faite grâce à cet outil qui fait exactement ce que j’attendais : – simple à utiliser et à prendre en main : propose des explications claires. Je n’y... read more

    Benoît Ripoche Avatar Benoît Ripoche
  • Très compétent, à l'écoute des besoins d'autrui. Son aide m'a permis de mieux cerner la problématique des LMNP

    Frédéric DARMON Avatar Frédéric DARMON

    Très satisfaite de cet outil simple et très bien conçu qui permet de générer les déclarations fiscales LMNP au Réel. Je n'ai eu aucune difficulté pour générer ma déclaration puis... read more

    Sandrine Roques Avatar Sandrine Roques

    Très satisfait ! Non seulement l'excel est très bien, mais surtout l'accompagnement et la disponibilité du support. Comptez sur moi pour en faire une bonne pub. Merci

    Driss BOUHARROU Avatar Driss BOUHARROU
  • Très bon outils avec dans le premier onglet un tutorial qui est très explicite.De plus en cas de doute le concepteur est très disponible pour répondre à nos mails. Je... read more

    Alain Roca Avatar Alain Roca

    Très bon produit. Très réactif pour tout problème.

    Christophe Canivet Avatar Christophe Canivet

    Après des recherches infructueuses et une perte de temps considérable concernant la réalisation de ma déclaration LMNP, j'ai découvert cet outil Excel à un tres bon prix. En quelques minutes... read more

    Sanaa Ammour Avatar Sanaa Ammour
  • Très bon service à un pris modique. Le service client est très réactif en cas de petites incompréhensions. Je conseille vivement

    Cédric EZ Avatar Cédric EZ

    Petit logiciel super, simple pour tout utilisateur pour location meublée pas besoin de comptable ...Ayant eu petit souci car exel un peu ancien ..., j'ai conversé par téléphone avec Raphael... read more

    Ch Grève Avatar Ch Grève

    outil tres simple a manipuler

    famille armet Avatar famille armet
  • Une vraie pépite pour vous accompagner dans un dédale d'embrouilles. Réactifs, clairs, efficaces et intelligents ! Je recommande LMNP blog totalement ! Sans eux, j'aurais abandonné!! Un grand merci !

    caroline gregoire Avatar caroline gregoire

    L'outil m'a beaucoup aidé pour faire ma première déclaration (bilan et annexes). Il est également simple d'utilisation.

    Isabelle L. Avatar Isabelle L.

    Bonjour, Logiciel simple efficace rapide qui est d'une aide formidable ! inespéré !

    Catherine bzh29 Avatar Catherine bzh29
  • Je recommande vivement. Simple d’utilisation, complet et à un prix très compétitif. Et surtout, possibilité de poser des questions sur le site si besoin.

    Pat Wm Avatar Pat Wm

    Merci à toute l'équipe ! Vos efforts et votre réactivité sont à la hauteur de cet outil très facile à prendre en main. Complété de vos retours c'est une machine... read more

    ker danne Avatar ker danne

    le tableur excel répond parfaitement a mes attentes, je recommande.

    Mich Copperfield Avatar Mich Copperfield
  • Super site et logiciel, très simple d’utilisation et les administrateurs sont très réactifs et de bons conseils lorsqu’on pose une question. Je recommande !

    Chloe Ganter Avatar Chloe Ganter

    Super outil, je recommande

    Valentin Simon Avatar Valentin Simon

    Outil qui te simplifie la gestion. Bravo !

    Hélène MERCIER Avatar Hélène MERCIER
  • Super

    jacques pierre Avatar jacques pierre

    Merci beaucoup avec le logiciel non seulement j ai pu remplir ma déclaration mais en plus j ai compris !!!

    Christiane Weber Avatar Christiane Weber

    Je suis vraiment étonné par la simplicité de la prise en main et la rapidité avec laquelle j'ai pu faire ma déclaration. Reste à voir si les impôts apprécient,... read more

    Carmen Neagoie Avatar Carmen Neagoie

Location meublée ou nue, deux régimes différents

Le dispositif meublé se différencie par la nature des revenus déclarés :

  • En location nue, les recettes sont assimilées à des Revenus Fonciers soumis à l’Impôt sur le Revenu
  • En location meublée, les recettes sont assimilées à des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) soumis à l’Impôt sur le Revenu

Quand on parle de liasse fiscale, on désigne les formulaires nécessaires à la déclaration LMNP.

Une déclaration en 2 étapes sur le site des impôts

La déclaration LMNP au Réel se fait en 2 étapes :

  1. Saisie des données sur le bien en location dans les formulaires 2033 et 2031de l’Espace Professionnel des Impôts
  2. Saisie du déficit (ou bénéfice) fiscal dans le formulaire 2042-C PRO de l’Espace Particulier des Impôts
LMNP BLOG Formulaires déclaration impot LMNP au Réel

Une création de l’espace professionnel en quelques clics

La création de l’espace professionnel se fait à partir de la page d’accueil.

LMNP BLOG Création espace pro impots pour déclaration LMNP

L’étape suivante est la saisie de votre SIREN, adresse mail et adresse postale.

LMNP BLOG Création espace pro impots pour déclaration LMNP

Connexion à l’espace professionnel pour la déclaration LMNP

L’espace professionnel contient une interface assez simple. La déclaration s’effectue en appuyant sur le lien « Résultat[+] » dans la section Déclarer.

LMNP BLOG Création espace pro impots pour déclaration LMNP

L’espace de déclaration des Bénéfices Industriels et Commerciaux est composé de multiples onglets constituant la liasse fiscale.

LMNP BLOG Déclaration impots LMNP sur espace pro impots

En tant que LMNP au Réel il faudra compléter les 5 premiers onglets :

  • Formulaire 2031-SD : Impôt sur le revenu – Bénéfices industriels et commerciaux,
  • Formulaire 2031 Bis-SD : Annexe au formulaire 2031-SD,
  • Formulaire 2033-A-SD : Bilan simplifié,
  • Formulaire 2033-B-SD : Compte de résultat simplifié de l’exercice,
  • Formulaire 2033-C-SD : Immobilisations – Amortissements – Plus values – Moins values.

Ces onglets sont simulés dans l’outil lmnp.blog avec la même interface. Il est ainsi facile de retrouver chacun des champs à compléter.

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