Création de votre espace Pro impots.gouv.fr pour la déclaration d’impôt LMNP

Nos utilisateurs en parlent mieux que nous

  • Intuitif à utiliser, LMNP m'a permis de visualiser ma déclaration sur une simulation simple à prendre en main. Je suis débutant dans cette question et le démarrage de cette application... read more

    René Foltz Avatar René Foltz
    2 juin 2025

    Génial, très peu cher pour un super outil

    Paul Archer Avatar Paul Archer
    1 juin 2025

    Bonjour, très bel outil pour gérer ses LMNP, facile à utiliser. De plus, son créateur vous répond par email, si besoin, très rapidement (merci encore). Il me reste juste à... read more

    Michael Jeandeau Avatar Michael Jeandeau
    31 mai 2025
  • Excellent outil ! Et en cas de difficulté ou pour toutes questions, les réponses sont apportées très rapidement 👏.

    Cath Cath Avatar Cath Cath
    28 mai 2025

    Tellement réactif et encourageant ! Mon problème fiscal LMNP est complètement résolu. Je suis ravi, merci.

    Ian Lawley Avatar Ian Lawley
    27 mai 2025

    Un bon logiciel pour gérer son activité lmnp. J'ai opté pour l'option d'accompagnement pour la 1ère année de reprise de mon ancien gestionnaire (JD2M). Cela m'a permis d'éviter les erreurs... read more

    Timothée Lefebvre Avatar Timothée Lefebvre
    27 mai 2025
  • Super expérience. Raphael est très très réactif, son outil marche parfaitement, et si besoin il peut offrir une aide complémentaire, le tout pour des tarifs très compétitifs

    Marion Guillemet Avatar Marion Guillemet
    27 mai 2025

    Le fichier spécial LMNP tient toutes ses promesses, en reflétant les formulaires à remplir sur le site des impôts. De plus les auteurs se sont montrés disponibles et réactifs quand... read more

    Laurence Bourard Avatar Laurence Bourard
    26 mai 2025

    Tres bonne experience pour ma declaration LMNP. et m'a meme aide à rectifier des erreurs sur des declarations passées.( avec un petit supplement tres raisonnable. Réactif Efficace Economique et Sympathique. A l'annee... read more

    daniel cirenei Avatar daniel cirenei
    26 mai 2025
  • J'étais embourbé dans un fichier Excel maison pour renseigner ma liasse fiscale LMNP au réel, j'ai fini par adopter le fichier Excel proposé par LMNP Blog. Je n'ai pas eu... read more

    Emmanuel Brunet Avatar Emmanuel Brunet
    26 mai 2025

    Outil très simple d'utilisation et très rapide a prendre en main. Merci !

    Thibault LANGLOIS Avatar Thibault LANGLOIS
    26 mai 2025

    L'outil est très simple d'utilisation et le support très efficace et rapide.

    Arnaud Herson Avatar Arnaud Herson
    26 mai 2025
  • Outil performant, avec lequel j’ai pu comprendre beaucoup d’éléments comptables et qui m’a permis d’économiser les frais d’expert comptable, tout en profitant des avantages fiscaux du régime réel. Quelques petites améliorations... read more

    Adélaïde Chantelot Avatar Adélaïde Chantelot
    26 mai 2025

    Votre outil est facile à utiliser, le blog très intéressant et m’a permis d’obtenir des réponses à de nombreuses questions, votre réactivité pour répondre à ma question est très appréciable.... read more

    Solange Fabbri Avatar Solange Fabbri
    19 mai 2025

    Excellent outil d’aide à la déclaration LMNP. Je suis très satisfaite de son utilisation. M Raphaël S est très professionnel, dès le moindre problème de compréhension, il me rapporte très rapidement la... read more

    Angelique Ozouf Avatar Angelique Ozouf
    19 mai 2025
  • Le tarif est très raisonnable et le fichier plutôt bien fait. On parvient facilement à se débrouiller avec ça pour compléter soit même la liasse fiscale. J'ai acheté un autre... read more

    Ikram B. SALEM Avatar Ikram B. SALEM
    19 mai 2025

    Excellent blog , réponses rapides et pertinentes.au Top

    Christophe Elmi Avatar Christophe Elmi
    19 mai 2025

    J ai trouvé le site sur un forum LMNP. Je voulais cette année trouver une solution pour éviter trop de frais de compta avec mes appartements. J ai trouvé une... read more

    Ben Vidal Avatar Ben Vidal
    19 mai 2025
  • Ca a été une très belle surprise de découvrir votre site et votre outil, et m'a changé la vie pour ma première déclaration pour laquelle je dois dire je n'en... read more

    Emmanuelle Dugne Avatar Emmanuelle Dugne
    19 mai 2025

    outil tres simple d'utilisation et forum tres reactif

    Christine Mussault Avatar Christine Mussault
    19 mai 2025

    L’Excel est très bien fait et est un excellent outil d’aide à la déclaration De plus la réactivité sur une demande commlementaire du prestataire est optimum (moins de 24h)

    cyril carpentier Avatar cyril carpentier
    19 mai 2025
  • Merci pour l'outil de génération de la liasse LMNP. J'étais confronté à une reprise de gestion après plusieurs années à utiliser un open source (qui n'est plus disponible). Je me... read more

    laurent lecardonnel Avatar laurent lecardonnel
    19 mai 2025

    Outil simple d'utilisation et support très réactif. La lecture du forum est par ailleurs une mine d'inforrmations. A recommander sans hésiter !

    Jacques Coeur Avatar Jacques Coeur
    19 mai 2025

    Fichier très bien et réponse du créateur très rapidement en cas de besoin.

    Guillaume Bon Avatar Guillaume Bon
    12 mai 2025
  • Un fichier d'une utilité sans précédent pour gérer ses locations en LNMP. De plus un support hors du commun avec des réponses dans les délais les plus courts

    JM Marron Avatar JM Marron
    12 mai 2025

    Logiciel très facile d'utilisation, clair et rigoureux. Service client au top, n'ayant pas compris une subtilité, je leur ai envoyé un message et ils m'ont répondu très rapidement et... read more

    Veronique Perrain Avatar Veronique Perrain
    12 mai 2025

    Cet outil m’a retiré une belle épine du pied. Il n’est jamais aisé de remplir les déclarations fiscales la première fois seul. Mais j’ai été satisfait au delà de mes espérances. Je... read more

    Denis Donà Avatar Denis Donà
    6 mai 2025
  • Je recommande l'outil et l'accompagnement. J'ai été très bien conseillé. Des professionnels disponibles pour répondre à toutes mes questions et réactifs. Je ne regrette pas mon choix pour ma première... read more

    bodet myra Avatar bodet myra
    5 mai 2025

    Logiciel complet et réactivité du SAV ! Au top, je recommande vivement

    Humberst0ne M. Avatar Humberst0ne M.
    5 mai 2025

    J' ai acheté le 14 avril 2925 l'outil Excel de déclaration qui est parfaitement adapté et très souple, pour faire sa déclaration d'impôts LMNP au réel. De plus, j' apprécie grandement... read more

    Gabrielle Voydeville Avatar Gabrielle Voydeville
    2 mai 2025

Location meublée ou nue, deux régimes différents

Le dispositif meublé se différencie par la nature des revenus déclarés :

  • En location nue, les recettes sont assimilées à des Revenus Fonciers soumis à l’Impôt sur le Revenu
  • En location meublée, les recettes sont assimilées à des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) soumis à l’Impôt sur le Revenu

Quand on parle de liasse fiscale, on désigne les formulaires nécessaires à la déclaration LMNP.

Une déclaration en 2 étapes sur le site des impôts

La déclaration LMNP au Réel se fait en 2 étapes :

  1. Saisie des données sur le bien en location dans les formulaires 2033 et 2031de l’Espace Professionnel des Impôts
  2. Saisie du déficit (ou bénéfice) fiscal dans le formulaire 2042-C PRO de l’Espace Particulier des Impôts
LMNP BLOG Formulaires déclaration impot LMNP au Réel

Une création de l’espace professionnel en quelques clics

La création de l’espace professionnel se fait à partir de la page d’accueil.

LMNP BLOG Création espace pro impots pour déclaration LMNP

L’étape suivante est la saisie de votre SIREN, adresse mail et adresse postale.

LMNP BLOG Création espace pro impots pour déclaration LMNP

Connexion à l’espace professionnel pour la déclaration LMNP

L’espace professionnel contient une interface assez simple. La déclaration s’effectue en appuyant sur le lien « Résultat[+] » dans la section Déclarer.

LMNP BLOG Création espace pro impots pour déclaration LMNP

L’espace de déclaration des Bénéfices Industriels et Commerciaux est composé de multiples onglets constituant la liasse fiscale.

LMNP BLOG Déclaration impots LMNP sur espace pro impots

En tant que LMNP au Réel il faudra compléter les 5 premiers onglets :

  • Formulaire 2031-SD : Impôt sur le revenu – Bénéfices industriels et commerciaux,
  • Formulaire 2031 Bis-SD : Annexe au formulaire 2031-SD,
  • Formulaire 2033-A-SD : Bilan simplifié,
  • Formulaire 2033-B-SD : Compte de résultat simplifié de l’exercice,
  • Formulaire 2033-C-SD : Immobilisations – Amortissements – Plus values – Moins values.

Ces onglets sont simulés dans l’outil lmnp.blog avec la même interface. Il est ainsi facile de retrouver chacun des champs à compléter.