Outil Excel complet de déclaration LMNP au Réel avec les formulaires d’impôts

Notre outil à télécharger génère automatiquement tous les formulaires de la déclaration LMNP au format du site des impôts. Simple et rapide à prendre en main, il s’adresse aux propriétaires qui souhaitent réaliser leur déclaration LMNP au régime Réel en toute autonomie.

L’achat de l’outil est déductible de vos revenus LMNP !

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Nos utilisateurs en parlent mieux que nous

  • Très bon service à un pris modique. Le service client est très réactif en cas de petites incompréhensions. Je conseille vivement

    Cédric EZ Avatar Cédric EZ

    Je recommande vivement. Simple d’utilisation, complet et à un prix très compétitif. Et surtout, possibilité de poser des questions sur le site si besoin.

    Pat Wm Avatar Pat Wm

    Très satisfaite de cet outil simple et très bien conçu qui permet de générer les déclarations fiscales LMNP au Réel. Je n'ai eu aucune difficulté pour générer ma déclaration puis... read more

    Sandrine Roques Avatar Sandrine Roques
  • Je suis ravie que l'outil que j'ai acheté pour la gestion LMNP Super simple à utiliser et trés explicite

    Audrey DESMARIS Avatar Audrey DESMARIS

    outil tres simple a manipuler

    famille armet Avatar famille armet

    Super outil, je recommande

    Valentin Simon Avatar Valentin Simon
  • Très satisfait ! Non seulement l'excel est très bien, mais surtout l'accompagnement et la disponibilité du support. Comptez sur moi pour en faire une bonne pub. Merci

    Driss BOUHARROU Avatar Driss BOUHARROU

    Un outil très facile à utiliser, efficace pour remplir les liasses et un service client très réactif. J'ai recommandé sur mes différents groupes de LMNP. Je regrette seulement de ne... read more

    Parfum D'Histoire Avatar Parfum D'Histoire

    Excellent logiciel, c’est un faible investissement au vu des centaines d’Euros que l’on peut économiser en faisant sa comptabilité LMNP soi-même. Non seulement le produit est moins cher que les... read more

    Richard Th. Avatar Richard Th.
  • Personnel réactif et à l’écoute 👍

    pascal nusbaum Avatar pascal nusbaum

    Un outil qui simplifie, accompagne et guide nos déclarations en LMNP ! Service client très compétent et disponible ! Merci pour vos services !

    KB HOUSE Avatar KB HOUSE

    Après des recherches infructueuses et une perte de temps considérable concernant la réalisation de ma déclaration LMNP, j'ai découvert cet outil Excel à un tres bon prix. En quelques minutes... read more

    Sanaa Ammour Avatar Sanaa Ammour
  • le tableur excel répond parfaitement a mes attentes, je recommande.

    Mich Copperfield Avatar Mich Copperfield

    Outil qui te simplifie la gestion. Bravo !

    Hélène MERCIER Avatar Hélène MERCIER

    Une vraie pépite pour vous accompagner dans un dédale d'embrouilles. Réactifs, clairs, efficaces et intelligents ! Je recommande LMNP blog totalement ! Sans eux, j'aurais abandonné!! Un grand merci !

    caroline gregoire Avatar caroline gregoire
  • Très bon outils avec dans le premier onglet un tutorial qui est très explicite.De plus en cas de doute le concepteur est très disponible pour répondre à nos mails. Je... read more

    Alain Roca Avatar Alain Roca

    Bonjour, Logiciel simple efficace rapide qui est d'une aide formidable ! inespéré !

    Catherine bzh29 Avatar Catherine bzh29

    Première déclaration faite grâce à cet outil qui fait exactement ce que j’attendais : – simple à utiliser et à prendre en main : propose des explications claires. Je n’y... read more

    Benoît Ripoche Avatar Benoît Ripoche
  • Service vraiment au top. Très réactif et à l'écoute. Outil simple d'utilisation . je recommande

    Fidele Neya Avatar Fidele Neya

    C'est top, ultra simple, importe qui pourra reprendre ma déclaration si je ne suis plus là.

    Gino Feruglio Avatar Gino Feruglio

    Après avoir perdu un temps inutile à chercher comment faire ma déclaration LMNP, j'ai trouvé cet outil excel pour un prix vraiment modique. En l'espace de quelques minutes, ma déclaration... read more

    Olivier Sommé Avatar Olivier Sommé
  • Super

    jacques pierre Avatar jacques pierre

    Merci à toute l'équipe ! Vos efforts et votre réactivité sont à la hauteur de cet outil très facile à prendre en main. Complété de vos retours c'est une machine... read more

    ker danne Avatar ker danne

    Super site et logiciel, très simple d’utilisation et les administrateurs sont très réactifs et de bons conseils lorsqu’on pose une question. Je recommande !

    Chloe Ganter Avatar Chloe Ganter
  • Très bon produit. Très réactif pour tout problème.

    Christophe Canivet Avatar Christophe Canivet

    Étant novice dans la gestion en LMNP. L'application lmnp.blog m'a été très utiles pour finaliser la déclaration sur le revenu

    Wilhelm Jean Paul Avatar Wilhelm Jean Paul

    L'outil m'a beaucoup aidé pour faire ma première déclaration (bilan et annexes). Il est également simple d'utilisation.

    Isabelle L. Avatar Isabelle L.
  • Outil pratique, fiable et facile qui permet de simuler la liasse fiscale et de voir la progression dans le temps. Parfait pour suivre sa fiscalité en LMNP.

    Mathieu Anceau Avatar Mathieu Anceau

    Je suis vraiment étonné par la simplicité de la prise en main et la rapidité avec laquelle j'ai pu faire ma déclaration. Reste à voir si les impôts apprécient,... read more

    Carmen Neagoie Avatar Carmen Neagoie

    Petit logiciel super, simple pour tout utilisateur pour location meublée pas besoin de comptable ...Ayant eu petit souci car exel un peu ancien ..., j'ai conversé par téléphone avec Raphael... read more

    Ch Grève Avatar Ch Grève

Une déclaration générée en 3 étapes

Vous êtes guidés à chaque étape avec une interface simple et intuitive :

  • Etape 1 : Saisissez les informations sur vos biens immobilier, les travaux, le mobilier
  • Etape 2 : Saisissez vos loyers, charges, assurances, emprunts, taxes foncières  …
  • Etape 3 : Définissez vos règles d’amortissement à partir de celles proposées par l’outil, ou reprenez celles établies par votre comptable.

L’outil vous permet de gérer jusqu’à 4 biens sur la même interface.

Un outil à télécharger automatisé pour la déclaration LMNP

La simulation est 100% automatisée avec les formulaires nécessaires à la déclaration LMNP accompagnés des tableaux d’amortissement détaillés de vos biens.

Les formulaires sont déjà au bon format pour vous permettre de retrouver facilement les cases du site des impôts :

LMNP Blog : Déclaration 2033-A
LMNP Blog : Déclaration 2033-B
LMNP Blog : Déclaration 2033-C
LMNP Blog : Déclaration 2031

Les tableaux d’amortissement sont détaillés par biens et par composants depuis leur enregistrement jusqu’à leur épuisement comptable :

LMNP Blog : Tableaux amortissement
LMNP Blog : Graphiques amortissement

Où fait-on sa déclaration LMNP sans un comptable ?

La déclaration LMNP est informatisée et se fait dans l’espace Professionnel du site des impôts en saisissant les formulaires 2033 (A, B et C) et 2031 (avec son annexe).

L’outil lmnp.blog reproduit à l’identique les formulaires du site des impôts pour vous aider à retrouver les cases à compléter.

La création de votre espace professionnel est décrite ici.

Un outil 2 en 1 qui analyse aussi votre fiscalité LMNP à long terme

Complet et didactique, il simule l’évolution de votre fiscalité à moyen/long terme en fonction de vos prévisions locatives et projets à venir.

L’outil vous permet de simuler vos déclarations sur 25 ans (aussi précisément que la première) :

  • Pour vos biens actuels : Saisissez vos prévisions de loyers, charges, crédits des prochaines années
  • Pour vos projets d’acquisition : Ajoutez un bien immobilier (même dans plusieurs années) avec vos prévisions de loyers, charges, et crédits des prochaines années

L’outil calculera automatiquement les éléments clés de votre fiscalité LMNP par année (passé, présent, futur) avec des analyses graphiques détaillées :

  • Résultat Fiscal et Comptable
  • Déficit reportables
  • Amortissements reportables
  • Immobilisations
  • Amortissement annuel
  • Amortissement cumulé
  • Loyers, Charges, Impôts,

A ce jour, il s’agit du seul outil offrant cette capacité que nous ayons identifié !

Un outil fiable sans abonnement pour plusieurs années

Notre outil est sans abonnement : il permet de générer vos liasses pendant plusieurs années.
Si vous avez un comptable, il suffit de récupérer votre dernière déclaration d’impôt (avec les immobilisations, amortissements, déficits reportables, amortissements excédentaires ….).

L’outil permet la prise en compte de toutes les années antérieures à la création de votre activité LMNP : idéal pour comparer les déclarations générées par votre comptable avec celles du simulateur.

L’outil est déductible de vos revenus LMNP !