Vous souhaitez maîtriser vos déclarations fiscales sans dépendre d’un comptable ? Notre outil de déclaration LMNP est conçu spécialement pour vous permettre de gérer facilement, efficacement et en toute autonomie l’ensemble de votre fiscalité. Que vous fassiez votre première déclaration ou repreniez la main sur une déclaration existante, cet outil est votre allié pour maximiser vos rendements.
Autonomie et Simplicité Immédiate
Évitez les coûts élevés de comptabilité : cet outil est conçu pour les non-experts. En quelques clics, générez vous-même une déclaration complète au format du site des impôts, sans complication.
Déclarez en 3 Étapes Simples et Efficaces
- Renseignez vos biens : Ajoutez les informations essentielles de vos propriétés, travaux, mobilier, etc.
- Ajoutez vos revenus et charges : Loyer, emprunts, taxes foncières, et autres charges sont pris en compte.
- Définissez votre stratégie d’amortissement : Utilisez nos recommandations ou intégrez les règles de votre comptable.
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Outil complet pour tous les types de loueurs
L’outil permet de générer les liasses de biens en location longue durée, location saisonnière ou résidence secondaire. Il permet de panacher différents scénarios pour un même bien, par exemple, un bien en location longue durée à des étudiants, puis en location saisonnière et le reste du temps occupé par vous même à titre personnel.
Optimisation Fiscale Intelligente
La fiscalité LMNP propose diverses options pour augmenter votre rentabilité. Avec notre outil, vous accédez à des simulations intelligentes qui vous guident vers les choix fiscaux les plus avantageux : passage des frais d’acquisition (notaire et agence) en amortissement ou en charges… Prenez les meilleures décisions fiscales pour booster vos revenus nets.
Prise en Main Facile avec Tutoriel Inclus
Pas besoin d’être expert : un tutoriel détaillé vous accompagne à chaque étape. Dès la première utilisation, vous êtes guidé avec une interface claire et intuitive qui rend la déclaration simple et rapide, même pour les novices. Et en cas de question, notre équipe de support est là pour vous aider.
Nos utilisateurs en parlent mieux que nous
Gérez Jusqu’à 4 Biens en Toute Facilité
Un gain de temps précieux : tout est centralisé et 100 % automatisé. L’outil calcule les données fiscales et produit les formulaires de la déclaration, y compris des tableaux d’amortissement détaillés par bien et par composant, vous permettant de visualiser l’évolution comptable de chaque actif.
La Projection LMNP sur 25 Ans : Une Vision Long Terme Unique
Simulez votre fiscalité jusqu’à 25 ans pour chaque bien, en intégrant vos prévisions de loyers, charges, crédits et futurs investissements. Ajoutez facilement de nouveaux biens à votre portfolio et anticipez leurs impacts fiscaux à long terme.
Graphiques et analyses : visualisez les résultats fiscaux et comptables année par année, avec des indicateurs clairs comme Résultat Fiscal, Déficits Reportables, Amortissements, Immobilisations, et plus encore.

Les tableaux d’amortissement sont détaillés par biens et par composants depuis leur enregistrement jusqu’à leur épuisement comptable :

Un Outil Fiable, Économique et Durable (Sans Abonnement !)
Contrairement aux logiciels à abonnement, cet outil vous appartient pour de bon ! Il est conçu pour un usage sur plusieurs années fiscales, afin que vous puissiez gérer vos déclarations en toute liberté, sans frais récurrents. Idéal si vous souhaitez comparer vos déclarations générées par un comptable avec celles faites via notre outil.
Où fait-on sa déclaration LMNP sans un comptable ?
La déclaration LMNP est informatisée et se fait dans l’espace Professionnel du site des impôts en saisissant les formulaires 2033 (A, B et C) et 2031 (avec son annexe). La création de votre espace professionnel est décrite ici.
L’outil lmnp.blog reproduit à l’identique les formulaires du site des impôts pour vous aider à retrouver les cases à compléter.
Bonus : Mises à Jour et Assistance Incluses
Nous incluons toutes les mises à jour nécessaires pour suivre les évolutions fiscales et assurons un support technique pour vos questions. Besoin d’un accompagnement spécifique ? Optez pour notre offre de support personnalisé.
Téléchargement Instantané
Disponible en téléchargement immédiatement après votre achat, vous serez opérationnel en quelques minutes seulement !
Compatible de la plupart des tableurs dont Excel, il peut être utilisé avec la version gratuite d’Office 365 de Microsoft disponible sur le site : www.office.com
Achetez Maintenant et Commencez à Optimiser Votre Fiscalité LMNP !
Profitez d’un outil simple, puissant et conçu pour maximiser vos rendements en LMNP sans les coûts d’un comptable. Le prix de cet outil est déductible de vos revenus LMNP, ce qui en fait un investissement fiscalement intelligent. Ne laissez plus votre fiscalité au hasard et maîtrisez votre déclaration LMNP avec sérénité et précision.
Passez à l’action dès aujourd’hui !
Les outils pour déclarer ses biens LMNP au Réel sont disponibles ici :