Notre outil à télécharger génère automatiquement tous les formulaires de la déclaration LMNP au format du site des impôts. Simple et rapide à prendre en main, il s’adresse aux propriétaires qui souhaitent réaliser leur déclaration LMNP au régime Réel en toute autonomie.
L’achat de l’outil est déductible de vos revenus LMNP !
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L’outil complet à télécharger pour votre déclaration d’impôt LMNP au Réel 2024 est disponible ici
Une déclaration générée en 3 étapes
Vous êtes guidés à chaque étape avec une interface simple et intuitive :
- Etape 1 : Saisissez les informations sur vos biens immobilier, les travaux, le mobilier
- Etape 2 : Saisissez vos loyers, charges, assurances, emprunts, taxes foncières …
- Etape 3 : Définissez vos règles d’amortissement à partir de celles proposées par l’outil, ou reprenez celles établies par votre comptable.
L’outil vous permet de gérer jusqu’à 4 biens sur la même interface.
Un outil à télécharger automatisé pour la déclaration LMNP
La simulation est 100% automatisée avec les formulaires nécessaires à la déclaration LMNP accompagnés des tableaux d’amortissement détaillés de vos biens.
Les formulaires sont déjà au bon format pour vous permettre de retrouver facilement les cases du site des impôts :
Les tableaux d’amortissement sont détaillés par biens et par composants depuis leur enregistrement jusqu’à leur épuisement comptable :
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Où fait-on sa déclaration LMNP sans un comptable ?
La déclaration LMNP est informatisée et se fait dans l’espace Professionnel du site des impôts en saisissant les formulaires 2033 (A, B et C) et 2031 (avec son annexe).
L’outil lmnp.blog reproduit à l’identique les formulaires du site des impôts pour vous aider à retrouver les cases à compléter.
La création de votre espace professionnel est décrite ici.
Un outil 2 en 1 qui analyse aussi votre fiscalité LMNP à long terme
Complet et didactique, il simule l’évolution de votre fiscalité à moyen/long terme en fonction de vos prévisions locatives et projets à venir.
L’outil vous permet de simuler vos déclarations sur 25 ans (aussi précisément que la première) :
- Pour vos biens actuels : Saisissez vos prévisions de loyers, charges, crédits des prochaines années
- Pour vos projets d’acquisition : Ajoutez un bien immobilier (même dans plusieurs années) avec vos prévisions de loyers, charges, et crédits des prochaines années
L’outil calculera automatiquement les éléments clés de votre fiscalité LMNP par année (passé, présent, futur) avec des analyses graphiques détaillées :
- Résultat Fiscal et Comptable
- Déficit reportables
- Amortissements reportables
- Immobilisations
- Amortissement annuel
- Amortissement cumulé
- Loyers, Charges, Impôts,
A ce jour, il s’agit du seul outil offrant cette capacité que nous ayons identifié !
Un outil fiable sans abonnement pour plusieurs années
Notre outil est sans abonnement : il permet de générer vos liasses pendant plusieurs années.
Si vous avez un comptable, il suffit de récupérer votre dernière déclaration d’impôt (avec les immobilisations, amortissements, déficits reportables, amortissements excédentaires ….).
L’outil permet la prise en compte de toutes les années antérieures à la création de votre activité LMNP : idéal pour comparer les déclarations générées par votre comptable avec celles du simulateur.
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