Vous avez déjà déposé votre liasse fiscale (2031, 2033 et annexes) dans l’espace pro des impôts ? Bravo, c’est la moitié du chemin ! L’étape suivante consiste à reporter votre résultat fiscal (bénéfice ou déficit) dans votre déclaration de revenus personnelle via le formulaire 2042 C PRO.
Ce guide pratique entièrement mis à jour pour la déclaration 2026 (revenus 2025) vous accompagne étape par étape :
- Accès et activation du formulaire 2042 C PRO en ligne,
- Cases exactes à remplir au régime réel (bénéfice, déficits reportables…),
La déclaration fiscale en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) se fait en deux étapes :
- L’espace professionnel gère la liasse fiscale (bilan comptable pour le régime réel) avec le dépôt de la liasse fiscale (formulaires 2031, 2033 et annexes),
- L’espace particulier intègre les revenus LMNP dans votre imposition globale (avec salaires, etc.) via le formulaire 2042 C PRO.
Si vous n’avez pas encore déposé votre liasse fiscale, consultez d’abord ce guide complet : Création du compte pro LMNP et dépôt de la liasse fiscale pour la déclaration impôts.
Accéder à votre déclaration en ligne (espace particulier)
- Rendez-vous sur impots.gouv.fr.
- Connectez-vous à votre espace particulier avec votre numéro fiscal et mot de passe (ou via FranceConnect).
- Cliquez sur “Accéder à la déclaration en ligne” (disponible dès avril 2026).
- Si c’est votre première déclaration LMNP, cochez les cases nécessaires pour activer les annexes.
Activer le formulaire 2042 C PRO
Dans la déclaration en ligne :
- À l’étape 3 (“Vos revenus”), recherchez dans la barre de recherche “2042 C PRO” ou “locations meublées“.
- Cochez la case “Revenus des locations meublées non professionnelles” (pour LMNP) ou “Revenus industriels et commerciaux non professionnels“.
Remplir la 2042 C PRO selon votre régime fiscal
1. Régime réel simplifié (le plus courant en LMNP amorti)
- Reportez le résultat fiscal issu de votre liasse 2031 (ligne “Bénéfice” ou “Déficit” sur la page 1 du 2031).
- Cases à remplir (section “Revenus industriels et commerciaux non professionnels – Locations meublées”) :
- Bénéfice positif : Case 5NA (revenus imposables cas général).
- Déficit : Cases 5NO / 5PO (déficits reportables – les déficits LMNP se reportent uniquement sur les futurs bénéfices LMNP pendant 10 ans).
- Indiquez votre numéro SIRET (obligatoire, obtenu lors de l’immatriculation).
- Si plusieurs biens : Additionnez les résultats (proportionnellement si indivision).
Exemple : Résultat fiscal de +1 200 € → Inscrivez 1 200 en 5NA. Déficit de -5 000 € → Inscrivez en 5NO/5PO selon l’année d’origine.
2. Régime micro-BIC (si recettes < 77 700 € en 2024, abattement 50%)
- Reportez vos recettes brutes (loyers + charges) sans abattement.
- Cases :
- Locations meublées classiques : Case 5ND ou équivalente pour micro.
- L’administration applique automatiquement l’abattement de 50% (ou 71% pour tourisme classé).
- Pas de liasse fiscale à déposer séparément.
Attention : Le régime réel est souvent plus avantageux grâce aux amortissements !
Erreurs fréquentes à éviter
- Oublier de cocher “Locations meublées non professionnelles” → Le formulaire n’apparaît pas.
- Reporter dans les “Revenus fonciers” (case 4BE) → Erreur grave, c’est des BIC !
- Ne pas reporter un déficit → Vous perdez le report sur 10 ans.
- Pour les primo-déclarants : Vérifiez que votre SIRET est bien lié.
Cas particuliers
- Plusieurs activités LMNP : Additionnez les résultats.
- LMP (Loueur Meublé Professionnel) : Utilisez les cases pour “Revenus industriels et commerciaux professionnels”.
- Déficits antérieurs : Ils sont souvent pré-remplis ; modifiez si besoin.
- Correction : Possible jusqu’en décembre 2025 via le service “Corriger ma déclaration”.
Validation et signature
- Vérifiez le récapitulatif.
- Signez électroniquement.
- Conservez l’accusé de réception.
Félicitations, votre déclaration LMNP est complète ! Cela permet souvent de réduire fortement (voire annuler) l’imposition grâce au régime réel.
Si vous avez des questions ou besoin d’aide pour optimiser (passage au réel, simulation amortissement), n’hésitez pas à commenter ou à consulter nos outils sur lmnp.blog.