Location LMNP en été - Calcul Prorata
Bonjour
J'ai une situation un peu particulière avec une déclaration en LMNP, régime réel simplifié obligatoire car c'est un appartement en indivision (le micro bic est refusé par l'administration pour cette dernière raison).
Ma location saisonnière dure 4 mois l'été de Juin à Septembre. Je l'occupe en résidence secondaire le reste du temps.
Il semblerait que les déclarations doivent se faire au pro-rata de ces 4 mois de l'année uniquement (charges, taxes,..)
Concernant l'amortissement du bien, s'il se fait bien au pro rata des 4 mois de l'année, je vois pas comment arriver à implémenter cette information dans le tableau excel de comptabilité. Il semblerait que le calcul ne puisse être fait uniquement pour un amortissement en année pleine.
Est il possible d'une certaine manière d'y arriver ?
Merci pour votre aide
Bonsoir William,
Vous êtes effectivement dans un cas particulier avec votre résidence secondaire louée une partie de l'année.
Dans l'outil transmis, saisissez dans l'onglet "Loyers_Charges" :
- le nombre de jours de location pour votre résidence secondaire
- la somme des loyers encaissés pendant la période de location
- les charges pour la période de location (ou au prorata sur la durée de location)
- les taxes au prorata de la durée de location.
N'hésitez pas à nous contacter contact@lmnp.blog pour plus d'informations.
Bonne soirée,