Ventilation détaillée
Bonjour,
Je m'interroge sur l'énorme différence que je trouve en jouant un peu sur les paramètres de la ventilation détaillée.
En gardant la proposition de l'outil, à savoir :
| Gros Œuvre | 45,0% | 75 | |
| Installation électrique | 6,0% | 30 | |
| Etanchéité | 7,0% | 25 | |
| Toiture | 8,0% | 25 | |
| Agencements Intérieurs | 19,0% | 12 |
J'obtiens un Total cumulé montant imposé LMNP de 225 561,34 € en 2051.
Or, si j'applique les répartitions suivantes (biens anciens) en respectant tout de même les recommandations du BOFIP :
| Gros Œuvre | 40,0% | 50 | |
| Installation électrique | 15,0% | 25 | |
| Etanchéité | 7,0% | 25 | |
| Toiture | 8,0% | 25 | |
| Agencements Intérieurs | 15,0% | 20 |
J'obtiens un Total cumulé montant imposé LMNP de 170 842,34 € en 2051.
Cette différence est-elle normale ? Ce « jeu » sur la répartition et les durées d'amortissement est-il bien autorisé pour que nous puissions trouver ce qui est à notre avantage ?
Belle journée,
C. S.
Bonjour,
Les pourcentages et durées doivent correspondre à la situation du bien (part terrain) et à son état (durée d'amortissement).
Vous pouvez vous reporter à cette page :
https://lmnp.blog/lmnp-amortissement-decomposition-part-terrain-composants-duree/
Bonne journée