duree amortissement dans ancien
Bonjour,
je viens de passer au lmnp frais reels, si le batiment est ancien, et dans votre tableau, il n'y a pas d'indication d'annee de construction, donc faut-il tenir compte de l’ancienneté réelle dans les durées amortissement gros oeuvre ?
autre point est-ce que la valeur du bien immobilier est celui indique par le notaire et qui contient les frais d'agence, sachant que les frais d'agence sont repris dans votre tableau
Bonjour,
L'âge du bien influe sur la durée d'amortissement mais pas de manière linéaire.
Exemple :
- Pour un bien neuf, le gros œuvre s'amortit sur 70 à 80 ans.
- Pour un bien ancien dans un état correct la durée sera autour de 50 ans.
Reportez vous à notre guide de l'amortissement pour plus de détails :
https://lmnp.blog/lmnp-amortissement-decomposition-part-terrain-composants-duree/
Par rapport à l'acte notarié vous devez extraire (le détail apparaît dans l'acte) :
- la valeur du bien
- les frais de notaire
- les frais d'agence
Le tuto de l'onglet 1-Lisez_Moi fournit des détails à chaque étape de la saisie.
Bonne journée