valeur appartement à prendre après passage du microbic au réel
Bonjour,
J'ai loué 5 studios à Paris depuis leur acquisition (1985,1987,2003,2006,2010). J’ai un seul numéro de siret depuis le 01/01/2001 que je n'avais pas demandé à l'époque. Le 31/05/2024, j'ai levée l'option pour passer du micro bic au régime réel simplifié.
Quelle valeur de mes studios dois-je prendre pour le calcul des amortissements?
Dois-je mettre à jour mes studios auprès de l'inpi?
Merci pour votre réponse et conseil.
Cordialement
Bonjour,
Normalement, vous devriez avoir un numéro de SIRET par appartement si les adresses sont différentes.
Avoir un seul SIRET ne bloquera pas votre déclaration, car la levée d'option concerne votre activité de loueur et pas les biens individuellement.
La valeur à prendre en compte pour ces biens sera la valeur vénale (=valeur du marché). Il faudra faire évaluer chacun des appartements à la date de bascule au réel (1e janvier) par au moins 2 professionnels de l'immobilier (3 idéalement).
Bonne journée