Travaux et achat de materiel séparé
Bonjour,
je fais des travaux de renovation ave un artisan pour un bien à mettre en LMNP
Il a été convenu avec lartisan que l'achat de matériel se fera par mes soins et je lui paierai uniquement la main d'oeuvre.
Comment dois je prendre celà en compte dans l'outil? : les factures d'achats de tout le matériel et la main d'oeuvre. Sachant que la main d'oeuvre sup à 600eur
Merci pour votre reponse
Bonjour,
Les éléments doivent être sommés et amortis comme un tout cohérent.
Par exemple, s'il s'agit de carrelage avec d'un côté la prestation du carreleur et de l'autre le carrelage, il faut sommer le tout et amortir sur la même durée.
Bonne journée,
Merci de votre retour.
Ma contrainte vient du fait que j'ai un seul artisan qui fait presque tout, et sa main d'oeuvre n'est pas segmentee en fonction de la prestation 🙁
Bonsoir,
Vous pourriez segmenter sa prestation proportionnellement à la valeur du matériel.
Par exemple si le total de votre matériel se décompose en :
- 20% carrelage
- 15% peinture
- 65% maçonnerie
Vous pourriez décomposer sa prestation de la même façon, le calcul n'est pas forcement exact, mais il repose sur une logique.
Autre solution, demandez à votre artisan de faire cette décomposition suivant les postes que vous aurez identifié dans une seule facture. Pour lui ça ne changera rien au total.
Bonne soirée
Bonjour,
Est on obligé de passé ces frais en Immobilisations ou peut on les passer en charges directement si cela est plus intéressant fiscalement ?
Merci pour votre réponse
Bonjour,
S'agissant de travaux et d'achats avant la première mise en location, le passage en amortissement est obligatoire même lorsque les montants sont inférieurs à 600 euros.
Les achats de type consommables sont à placer en charges.
Bonne journée
Pour être plus précis, je loue mon studio depuis 2 ans, je change le canapé convertible pour un nouveau modèle à 700 €.
Ai je le droit de le passer en charges plutôt qu'en Immobilisation ?
Merci pour votre réponse.
Bonjour,
Malheureusement, vous ne pouvez pas le passer en charges, car il dépasse le seuil de 600 Euros.
Vous êtes dans l'obligation de l'amortir.
Bonne journée