Question sur le simulateur "frais de notaire en charges ou en amortissement"
Bonjour,
Selon la règle fiscale, les amortissements calculés en année N sont reportés sans limite de durée.
Les déficits sur charges en année N ne sont reportables que pendant 10 ans, puis sont perdus.
En année N+1, on doit déduire dans l'ordre : les amortissements et les charges de N+1, puis le déficit de l'amortissement de N, et seulement après, si le résultat est toujours positif, les déficits sur charges en report.
Du coup, si il y a beaucoup d'amortissement ( et peu de revenus locatifs), les deficits sur charges en report ne sont jamais consommés, et au bout de 10 ans, ils sont perdus.
Est ce que votre simulateur tient compte de cet ordre de déductibilité ?
Merci
Bonjour
L'outil tient compte automatiquement de cet ordre de prise en compte ainsi que de la limitation à 10 ans des déficits.
Bonne journée