Premiere Declaration - Resultat benefice puis nul
Bonjour,
merci pour votre outil que je viens de tester pour une premiere fois.
Arres avoir entre tous les elements je me retrouve avec un resultat positif la 1ere annee de 11,617 (2023) et pour toutes les annees a venir 0. Est-ce possible?
Cela semble venir de l'amortissement qui est 2 fois moins en 2023. Avez vous une piste d'erreur lors de ma saisie?
Merci encore
Fichiers téléversés :- Vous devez vous connecter pour avoir accès aux fichiers mis en ligne (uploadés).
Bonjour,
Pas d'anomalie dans vos chiffres à première vue.
La première année l'amortissement est calculée au prorata à partir de la date de mise en location (17856 Euros au lieu de 26673 Euros) . Votre bien a dû être mise en location autour du mois d'avril c'est ça ?
Votre taux d'amortissement annuel est de 3,6% ce qui se situe dans la moyenne haute donc OK (26673/745400).
Le montant des loyers est correct : 39600 Euros ?
Concernant votre remarque sur les autres années, il n'est pas possible de les comparer car vous n'avez pas saisi les loyers, impôts, charges, crédits des années suivantes. En l'absence de ces éléments seul l'amortissement est pris en compte ce qui explique le résultat nul pour les années suivantes.
Bonne journée