Première déclaration LMNP
Bonjour,
Je viens d’acquérir avec mon partenaire de PACS, un logement que je souhaite loué en LMNP.
Nous avons déjà une résidence principale et il s’agit de notre premier investissement locatif.
J’ai bien compris qu’il fallait s’inscrire à l’INPI pour obtenir un SIREN.
Là où je suis perdue c’est sur le régime à choisir : micro-BIC ou réel simplifié ?
Le revenu locatif annuel est de 6420€.
J’ai essayé différents simulateurs en ligne (qui demandent des informations sur la valeur du bien, frais d’acquisition, tranche marginale d’imposition…) et qui m’orienterait plus vers le réel simplifié.
Je suis à la recherche de conseils sur ce qui serait le plus adapté à ma situation.
Merci pour vos conseils.
Julie, débutante en LMNP
Bonjour,
Nous avons un simulateur gratuit qui compare les 2 régimes en tenant compte des impacts des amortissements du régime Réel à la revente :
https://lmnp.blog/lmnp-comparaison-regime-reel-micro-bic/
Si vous souhaitez une analyse personnalisée, vous pouvez nous contacter à l'adresse contact@lmnp.blog
Bonne journée