Citation de SanMar le 25 mai 2026, 15 h 24 min

Bonjour,

J’ai créé mon activité entreprise individuelle location saisonnière de 2 chambres meublées dans ma résidence principale le 30 avril et informé  l’administration fiscale de mon changement d’option fiscale de Micro bic  à réel  simplifié via la messagerie sur impôt.gouv. j’ai mon numéro Siret, cependant l’administration fiscale m’a informé d’un délai de 15 jours pour le traitement de mon dossier, mais à ce jour je n’ai rien donc je ne peux pas créer mon espace professionnel sur impôt.gouv. ayant dépassé la date du 20 mai ils m’ont précisé au téléphone qu’un délai supplémentaire serait toléré pour les liasses 2031 et 2033. Et que je finalise la 2048 en mentionnant le déficit sur la case NY  avant le 28 mai.

ma question concerne le droit à déduire l’amortissement du bien au prorata, (surface des deux chambres, 21 % plus quote-part des parties communes 12 % soit un total de 33 % dans une précédente question  sur ce forum vous m’avez confirmé ce calcul , cependant le site de comptabilité en ligne que j’ai souscrit pour la télétransmission des liasses me réponds que si c’est sur ma résidence principale, je ne peux pas déduire l’amortissement et qu’aucun comptable ne validerait Et leur outil n’est pas du tout prévu pour ma situation.
les 2 chambres sont à la location toute l’année mais pas louées de façon régulière.

m’ont il induit en erreur ? Ou y a t’il des cas particuliers ? Je loue via Airbnb principalement et ponctuellement j’ai fait des baux mobilité ou baux  d’un an auparavant (mais pas  en 2025)

Y a t’il des conséquences  en cas de revente du bien ? Si c’est le cas puis je modifier l’affectation du bien à la RP si j’envisage de vendre  dans quelques années.

Je vous remercie par avance.

sandra