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Déductibilité des frais de notaire en LMNP si achat avant début d’activité
#1 · 21 avril 2025, 18 h 54 min
Bonsoir,
J’ai acheté un bien immobilier en 2024, mais je n’ai commencé à le louer qu’en 2025, année d’ouverture de mon activité en LMNP. Puis-je déduire les frais de notaire en charges ou via l’amortissement, ou bien cela n’est-il pas possible car ces frais datent de l’année précédant le début de l’activité ?
Cordialement
#2 · 21 avril 2025, 19 h 19 min
Bonjour
La prise en compte des frais de notaire est conditionnée uniquement par la date de début d'activité qui a été déclaré me sur le site de l'inpi (pas la date de la saisie, mais la date déclarée de début d'activité).
La date de début d'activité n'est pas liée à la date de mise en location.
Pour la prise en compte des frais d'acquisition, cette date doit être égale à la date d'achat du bien.
Bonne journée