Déclaration LMNP
Bonjour
Je suis passé en LMNP en juin 2025 en location saisonnière pour un bien acheté en 2024. J'utilise votre tableau 2026 location saisonnière pour la déclaration 2025.
En 2026, il ne s'agit plus de ma résidence principale. Je mettrai donc "annuel" pour les loyers et charges.
Depuis la loi finance, les amortissements intégrés sont ajouté à l'impôt sur la plus value en cas de revente. Les amortissements reportés ne le sont donc pas ? Comment connaitre année par année avec l'outil, l'amortissement qui sera réintégré à la plus value en cas de revente ?
si besoin ci joint mon fichier
merci d'avance
Bonjour,
L'amortissement réintégré correspond à l'amortissement réellement déduit.
Pour connaitre la valeur correspondante chaque année, il faut prendre le formulaire 2033-B et soustraire les lignes :
- "Dotations aux amortissements" qui correspond à l'amortissement disponible pour l'année
- "Amortissements excédentaires (art. 39-4 CGI) ...." qui correspond à l'amortissement non utilisé.
La différence de ces 2 lignes vous donne l'amortissement déduit fiscalement au cours de l'exercice.
Bonne journée