Déclaration LMNP pour location chambres dans résidence principale
Bonjour
je souhaite avoir confirmation que dans le cadre de la LMNP on a bien, en charges déductibles, l’amortissement au prorata de la surface des 2 chambres louées par rapport à la surface de la RP ainsi qu’une quote part estimée entre 7 et 10 % sur les parties communes
je vous remercie
cordialement
SanMar
Bonjour,
L'amortissement se fait en effet au prorata des surfaces.
Concernant les parties communes, il est recommandé dans la mesure du possible de reprendre les proratas de surfaces.
Bonne journée
Bonjour, merci pour votre réponse rapide. Si j’ai bien compris, je prends bien 21 % pour les chambres et sur les parties communes. Dois-je prendre 21 % de la différence, c’est-à-dire la maison fait 94 - 20 m² pour les deux chambres -14 m2 pour ma propre, chambre reste 60 m2 de parties communes et je prends 21 % de 60 m2 ce qui donne 12 % environ.
déduction des charges 21 + 12, égal 33 % et idem pour l’amortissement.
merci par avance de me confirmer mon calcul. Je vous souhaite une bonne journée.
Bonjour,
C'est effectivement le principe du calcul.
Les 60 m² considérés comme des parties communes doivent être librement accessibles aux locataires sans restrictions.
Bonne journée
Bonjour
merci pour vos précisions.
Bonne journée