APPARTEMENT EN LOCATION
Bonjour,
Je viens vers vous parce que je suis un peu perdue et que je viens de réaliser que j'ai certainement payé trop d'impôts car je n'ai pas su déclarer convenablement pour mon appartement en location.
J'ai un appartement depuis septembre 2021. J'ai tout refait dedans et j'y ai vécu jusqu'en juillet 2024, date à laquelle je l'ai mis en location saisonnier sur Airbnb jusqu'en septembre 2024 puis en location meublé depuis.
Sur ma déclaration d'impôt 2025, je l'ai juste déclaré en LMNP, j'ai eu 50% d'abattement sur les revenus locatifs.
Sauf que je viens de découvrir que l'on pouvait déclarer en frais réels l'amortissement. Alors j'aimerais savoir si je peux faire cela, sachant que je n'ai pas déclaré quoi que ce soit auprès de l'INPI.
Merci pour votre aide!
Laulauche
Bonjour,
Il est tout à fait possible de reprendre votre déclaration de l’année dernière (pour la période de juillet à décembre 2024) et de la basculer au régime réel.
Pour cela, vous devez contacter votre SIE en leur expliquant votre situation.
Au niveau de l’INPI, il faut déclarer le début d’activité en juillet 2024.
Nota : la déclaration auprès de l’INPI est obligatoire pour le régime réel, mais également pour le régime micro-BIC.
Bonne journée