Citation de Catherine Vienne le 23 novembre 2024, 5 h 33 min

[Fiscalité-amortissement-héritage-LMNP]

Bonjour.

J'ai un projet de location meublée longue durée. Cependant, le bien dont il est question est une maison familiale, ma soeur et moi en sommes les deux héritières . Je dois racheter la part de ma soeur qui s'élève à 110 000 euros (le bien est donc estimé à 220 000 euros, mais je suis donc considérée comme déjà propriétaire de la moitié). Des travaux de 60 000 euros sont prévus.

J'essaye de prévoir une optimisation de la fiscalité et j'essaye donc de comparer le régime réel au micro-bic, dans mon cas : sur quelle base peut s'appliquer l'amortissement comptable au régime réel (sans compter les travaux), s'il vous plaît : les 110 000 euros que je devrais payer réellement ou les 220 000 euros qui correspondent à la valeur actuelle du bien ? Merci pour toute information !