amortissement
Bonjour,
Les frais de notaires, la commission de l'agence immobilière ainsi que les frais de crédit pour l'achat s'amortissent-ils sur la totalité de la valeur du bien immobilier ?
Je pensais que ces frais étaient pris en compte en totalité mais votre simulateur ne les prend en compte qu'à hauteur de 85%. Il déduit la partie correspondant à la valeur du terrain, c'est à dire 15%.
Cordialement
Bonjour
Les frais d'acquisition peuvent être pris en compte de 2 façons :
1) En les ajoutant en totalité aux charges du 1e année d'exercice
2) En les ajoutant en totalité au prix d'achat du bien et en amortissant l'ensemble.
En optant pour la 2eme solution, vous perdez mécaniquement au niveau des frais d'acquisition la quote part correspondant au terrain qui n'est pas amortissable donc 15% dans votre cas.
Bonne journée