AIRBNB + CONTRAT MEUBLE + RESIDENCE PRINCIPALE problème avec l'outil
Bonjour, je vous remercie tout d'abord pour l'aide que vous apportez sur votre site. Je viens d'acheter l'outil.
Je suis un cas particulier, j'ai loué 58 jours ma résidence principale sur airbnb/booking et à la fin de l'année j'ai également loué mais avec un bail meublé sur 4 mois (de septembre à décembre)
Sur l'onglet N°3 j'indique bien 180 jours de locations. Mais concernant les charges mixtes, je ne sais pas quoi faire car lors de la location de septembre à fin décembre le locataire avait lui même son contrat de gaz/électricité/internet et son assurance habitation.
Logiquement je n'inclut dans les charges mixtes que ce que j'ai payé jusqu'en aout, mais le problème est que ce montant sera proratisé sur 180 jours, hors il ne devrait l'être que sur la période airbnb/booking (58 jours).
Mais si je mets en période de location que 58 jours, je ne pourrai déduire amortissement etc que sur 58 jours, au lieu de 180 jours. J'ai tout essayé. Si vous pouvez m'aider SVP !
Bonjour,
Comme le prorata n'est pas possible sur les charges mixtes, il faut que vous fassiez le calcul "à la main" en appliquant le prorata qui va bien et ajouter ce montant aux charges spécifiques à la location pour que l'outil ne refasse pas un prorata par dessus.
Bonne journée