achat meubles avant mise en location
Bonjour
pour un appartement acheté en VEFA et qui va être livré en fin d'année avec un objectif de mise en location LMNP début 2026, je vais faire des achats se meubles et je commande une cuisine qui sera posé dès que la livraison sera effective (mais je dois déjà déposer un acompte).
Quand faut-il déclarer son activité LMNP à l'INPI afin que ces éléments soient pris en compte en comptabilité (amortissement) ? peut-on déclarer son activité LMNP même si le bien n'a pas été livré ? et aussi si son activité de location ne commencera que 2 mois après la livraison ?
Quelle règle est la plus optimale du point de vue fiscal?
Merci de votre conseil
Bonjour,
Vous pouvez prendre en compte l'achat de la cuisine à la date de sa pose (fin des travaux ou date de livraison si vous la posez vous même).
D'un point de vue fiscal l'amortissement ne démarre qu'à la mise en location, donc la date de prise en compte de l'achat ne changera rien. L'Administration considère que le bien et ce qu'il contient ne commence à s'user qu'à partir de la mise en location.
Bonne journée