Déclarer ses revenus LMNP sur la 2042 C PRO : guide pas à pas 2026 (espace particulier impots.gouv.fr)

Vous avez déjà déposé votre liasse fiscale (2031, 2033 et annexes) dans l’espace pro des impôts ? Bravo, c’est la moitié du chemin ! L’étape suivante consiste à reporter votre résultat fiscal (bénéfice ou déficit) dans votre déclaration de revenus personnelle via le formulaire 2042 C PRO.

Ce guide pratique entièrement mis à jour pour la déclaration 2026 (revenus 2025) vous accompagne étape par étape :

  • Accès et activation du formulaire 2042 C PRO en ligne,
  • Cases exactes à remplir au régime réel (bénéfice, déficits reportables…),

La déclaration fiscale en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) se fait en deux étapes :

  1. L’espace professionnel gère la liasse fiscale (bilan comptable pour le régime réel) avec le dépôt de la liasse fiscale (formulaires 2031, 2033 et annexes),
  2. L’espace particulier intègre les revenus LMNP dans votre imposition globale (avec salaires, etc.) via le formulaire 2042 C PRO.

Si vous n’avez pas encore déposé votre liasse fiscale, consultez d’abord ce guide complet : Création du compte pro LMNP et dépôt de la liasse fiscale pour la déclaration impôts.

Accéder à votre déclaration en ligne (espace particulier)

  1. Rendez-vous sur impots.gouv.fr.
  2. Connectez-vous à votre espace particulier avec votre numéro fiscal et mot de passe (ou via FranceConnect).
  3. Cliquez sur “Accéder à la déclaration en ligne” (disponible dès avril 2026).
  4. Si c’est votre première déclaration LMNP, cochez les cases nécessaires pour activer les annexes.

Activer le formulaire 2042 C PRO

Dans la déclaration en ligne :

  • À l’étape 3 (“Vos revenus”), recherchez dans la barre de recherche “2042 C PRO” ou “locations meublées“.
  • Cochez la case “Revenus des locations meublées non professionnelles” (pour LMNP) ou “Revenus industriels et commerciaux non professionnels“.

Remplir la 2042 C PRO selon votre régime fiscal

1. Régime réel simplifié (le plus courant en LMNP amorti)

  • Reportez le résultat fiscal issu de votre liasse 2031 (ligne “Bénéfice” ou “Déficit” sur la page 1 du 2031).
  • Cases à remplir (section “Revenus industriels et commerciaux non professionnels – Locations meublées”) :
    • Bénéfice positif : Case 5NA (revenus imposables cas général).
    • Déficit : Cases 5NO / 5PO (déficits reportables – les déficits LMNP se reportent uniquement sur les futurs bénéfices LMNP pendant 10 ans).
  • Indiquez votre numéro SIRET (obligatoire, obtenu lors de l’immatriculation).
  • Si plusieurs biens : Additionnez les résultats (proportionnellement si indivision).

Exemple : Résultat fiscal de +1 200 € → Inscrivez 1 200 en 5NA. Déficit de -5 000 € → Inscrivez en 5NO/5PO selon l’année d’origine.

2. Régime micro-BIC (si recettes < 77 700 € en 2024, abattement 50%)

  • Reportez vos recettes brutes (loyers + charges) sans abattement.
  • Cases :
    • Locations meublées classiques : Case 5ND ou équivalente pour micro.
    • L’administration applique automatiquement l’abattement de 50% (ou 71% pour tourisme classé).
  • Pas de liasse fiscale à déposer séparément.

Attention : Le régime réel est souvent plus avantageux grâce aux amortissements !

Erreurs fréquentes à éviter

  • Oublier de cocher “Locations meublées non professionnelles” → Le formulaire n’apparaît pas.
  • Reporter dans les “Revenus fonciers” (case 4BE) → Erreur grave, c’est des BIC !
  • Ne pas reporter un déficit → Vous perdez le report sur 10 ans.
  • Pour les primo-déclarants : Vérifiez que votre SIRET est bien lié.

Cas particuliers

  • Plusieurs activités LMNP : Additionnez les résultats.
  • LMP (Loueur Meublé Professionnel) : Utilisez les cases pour “Revenus industriels et commerciaux professionnels”.
  • Déficits antérieurs : Ils sont souvent pré-remplis ; modifiez si besoin.
  • Correction : Possible jusqu’en décembre 2025 via le service “Corriger ma déclaration”.

Validation et signature

  • Vérifiez le récapitulatif.
  • Signez électroniquement.
  • Conservez l’accusé de réception.

Félicitations, votre déclaration LMNP est complète ! Cela permet souvent de réduire fortement (voire annuler) l’imposition grâce au régime réel.

Si vous avez des questions ou besoin d’aide pour optimiser (passage au réel, simulation amortissement), n’hésitez pas à commenter ou à consulter nos outils sur lmnp.blog.