Générez gratuitement et automatiquement votre Fichier des Écritures Comptables (FEC) sans compétence comptable. Vous utilisez LMNP.blog pour réaliser votre déclaration LMNP au réel ? Le Générateur FEC LMNP vous permet d’aller encore plus loin en transformant automatiquement les données de votre fichier Excel en Fichier des Écritures Comptables (FEC).
Pourquoi un générateur FEC ?
Le fichier LMNP.blog est conçu pour calculer votre résultat fiscal et produire vos déclarations (2031, 2033-A, 2033-B, 2033-C, 2042-C-PRO…).
Il contient principalement des totaux par bien et par catégorie.
À l’inverse, un Fichier des Écritures Comptables (FEC) doit contenir l’ensemble des écritures comptables élémentaires ayant permis d’obtenir ces totaux.
Chaque écriture doit notamment comporter :
- une date ;
- un libellé ;
- un montant ;
- un compte comptable ;
- une référence de pièce justificative ;
- un journal comptable.
Le générateur FEC réalise automatiquement cette transformation en vous demandant uniquement les informations qui ne peuvent pas être déduites de votre fichier Excel.
Un service gratuit réservé aux utilisateurs de LMNP.blog
Le générateur FEC est mis gratuitement à disposition des utilisateurs de LMNP.blog.
Pour y accéder, vous devez :
- disposer d’une licence valide LMNP.blog ;
- utiliser la dernière version du logiciel LMNP.blog.
Votre accès est vérifié automatiquement.
Aucune création de compte supplémentaire n’est nécessaire : une connexion sécurisée entre LMNP.blog et l’application vous connecte automatiquement.
Comment fonctionne le générateur FEC ?
L’application fonctionne sous la forme d’un assistant en quatre étapes.
Étape 1 : Importez votre fichier Excel LMNP.blog
Sélectionnez simplement votre fichier Excel.
L’application détecte automatiquement :
- les biens immobiliers ;
- les années fiscales disponibles ;
- les recettes ;
- les dépenses ;
- les crédits ;
- les immobilisations ;
- les amortissements ;
- les proratisations éventuelles.
En quelques secondes, toutes les informations nécessaires sont récupérées.
Étape 2 : Choisissez l’année fiscale
L’application vous propose automatiquement les années compatibles avec votre fichier Excel.
Vous choisissez simplement l’exercice comptable pour lequel vous souhaitez générer votre FEC.
Étape 3 : Détaillez les montants présents dans votre fichier Excel
Votre fichier Excel contient déjà tous les montants nécessaires à votre déclaration fiscale.
Ces montants correspondent cependant à des totaux comptables.
Pour produire un FEC, ils doivent être décomposés en opérations détaillées.
L’application vous guide pour effectuer cette décomposition.
Les recettes
Votre fichier Excel contient notamment :
- le total annuel des loyers par bien ;
- les remboursements éventuels ;
- les autres produits.
Le générateur vous permet ensuite de détailler chaque encaissement en renseignant notamment :
- la date ;
- le montant ;
- le libellé ;
- la référence du justificatif ;
- le bien concerné.
Les dépenses
Le fichier Excel reprend déjà les principaux postes de charges, notamment :
- charges de copropriété ;
- assurances ;
- frais bancaires ;
- honoraires comptables ;
- frais de gestion ;
- dépenses d’entretien et de réparation ;
- abonnements ;
- taxe foncière ;
- cotisation foncière des entreprises (CFE) ;
- autres charges déductibles.
Chaque total peut ensuite être réparti sur plusieurs écritures comptables.
Pour chaque dépense, vous pouvez notamment renseigner :
- la date ;
- le montant ;
- le fournisseur ;
- le libellé ;
- la catégorie comptable ;
- la sous-catégorie ;
- la référence de la facture ou du justificatif ;
- le bien concerné.
Les crédits immobiliers
Le fichier Excel contient déjà :
- le total annuel des intérêts d’emprunt ;
- le total annuel des assurances emprunteur ;
- le capital restant dû en fin d’exercice.
Le générateur permet ensuite de détailler chaque mensualité en indiquant notamment :
- la date de l’échéance ;
- les intérêts ;
- l’assurance ;
- le capital remboursé ;
- la référence du justificatif ;
- le bien concerné.
Les immobilisations
Les immobilisations sont automatiquement reprises depuis votre fichier Excel.
Le générateur récupère notamment :
- le prix d’acquisition ;
- le terrain ;
- les constructions ;
- le mobilier ;
- les travaux immobilisés ;
- les autres immobilisations.
Il reprend également les frais d’acquisition lorsque ceux-ci sont immobilisés :
- frais de notaire ;
- frais d’agence ;
- frais de dossier bancaire ;
- frais de garantie ;
- autres frais liés à l’acquisition.
Lorsque cela est nécessaire, il vous suffit simplement de compléter certaines informations comptables, comme les références des justificatifs.
Étape 4 : générez automatiquement votre FEC
Une fois toutes les informations renseignées, il vous suffit d’indiquer votre numéro SIREN afin de générer votre FEC avec le nom de fichier attendu par l’administration fiscale.
Avant la génération, plusieurs contrôles de cohérence sont réalisés afin de détecter les principales anomalies.
Vous obtenez ensuite automatiquement votre Fichier des Écritures Comptables.
Sauvegarde automatique
Toutes les informations que vous saisissez sont enregistrées automatiquement.
Vous pouvez interrompre votre travail à tout moment puis reprendre exactement là où vous vous étiez arrêté, sans aucune ressaisie.
Sécurité et confidentialité
Vos données sont utilisées exclusivement pour préparer votre FEC.
L’accès à l’application est réservé aux utilisateurs autorisés grâce à une authentification sécurisée entre LMNP.blog et l’application.
💡 Bon à savoir
✅ Le Générateur FEC LMNP est entièrement gratuit pour les utilisateurs disposant d’une licence valide de LMNP.blog.
✅ Vous devez utiliser la dernière version du logiciel LMNP.blog afin de garantir la compatibilité avec le générateur.
✅ Aucune inscription supplémentaire n’est nécessaire : votre accès est vérifié automatiquement grâce à une connexion sécurisée.
✅ Toutes vos saisies sont enregistrées automatiquement. Vous pouvez reprendre votre travail exactement là où vous vous êtes arrêté.
✅ Le générateur réutilise directement les données de votre fichier Excel LMNP.blog afin de limiter au maximum les ressaisies.
Informations importantes
La qualité du FEC généré dépend directement de l’exactitude, de l’exhaustivité et de la cohérence des informations issues de votre fichier Excel ainsi que des données complémentaires que vous renseignez.
Avant toute transmission, il vous appartient de vérifier que les écritures générées reflètent fidèlement votre situation comptable et fiscale.
LMNP.blog met tout en œuvre pour proposer un outil fiable et régulièrement mis à jour. Toutefois, cet outil ne se substitue ni aux vérifications relevant de la responsabilité de l’utilisateur, ni, le cas échéant, aux conseils d’un professionnel.
En utilisant cet outil, l’utilisateur reconnaît avoir pris connaissance des conditions d’utilisation. Il est également informé que cet outil a une vocation pédagogique et ne saurait remplacer l’intervention d’un professionnel de la comptabilité. LMNP.blog décline toute responsabilité quant à l’usage qui pourrait être fait du contenu et des données générés par l’outil.
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